Prévoyez si possible, un capital de départ suffisant. Vous aurez alors plus de facilité pour obtenir un accord ainsi qu’un taux plus avantageux.
Etudiez bien les différences entre un taux d’intérêt fixe et un taux d’intérêt variable
Choisissez la bonne durée de votre emprunt
Contactez-nous et donnez-nous vos critères précis
Cherchez également sur les différents sites spécialisés
Visitez, visitez et visitez encore ! Il faut que le coup de cœur opère
Revisitez même avec des professionnels du bâtiment, avec votre famille … « Il y a plus dans deux têtes que dans une » !
Posez des questions : il n’y a aucune question stupide
Demandez nous nos documents, lisez les attentivement, questionnez vos conseils
Remplissez le document correctement – avec l’aide de votre conseiller en immobilier - signez le
Limitez votre offre dans le temps
Vérifiez les conditions suspensives et si vous les supprimez , soyez sur de vous !
Les honoraires sont fixés à 5% tvac sur la première tranche de 150.000€ et 3% tvac sur la tranche supérieure.
Notre minimum est de 2.500€ tvac.
Ces honoraires sont en général à la charge des acquéreurs mais cela peut varier selon la nature des dossiers.
Le suivi des transactions se fera chez votre notaire (signature du compromis, transactions financières, signature de l’acte authentique).
A vous ou votre banquier/courtier, de nous prouver ensuite votre accord de prêt. Vous avez chez NOMAD, 30 jours à dater de l’acceptation de l’offre par le propriétaire.
Demandez une confirmation écrite, vous serez alors libéré de toutes obligations.
La date de validité de votre offre est là pour ça... une fois cette date passée, vous êtes libéré de toutes obligations.
Le notaire vous convie en son étude pour sa signature.
Ce compromis doit reprendre si elle n’ont pas été levées entre temps, les conditions de l’offre.
Le chrono est alors lancé, l’acte authentique se signera au plus tard, dans les 120 jours.
Demandez au minimum 3 offres comparatives à des organisations de crédit dont votre banque habituelle (selon leur politique interne, les banques peuvent pratiquer des taux et des quotités très variables selon la période de l’année).
Faites jouer la concurrence en n’hésitant pas à utiliser les autres offres reçues.
Ne soyez pas uniquement focalisé sur le taux. Le gain éventuel sur le taux se trouve parfois complétement annihilé par le calcul de la prime de l’assurance solde restant dû ou sur d’autres obligations annexes. Soyez attentifs ! Attention aux obligations ou suggestions complémentaires que l’offre de crédit recèle. (Assurance incendie, garant nécessaire, ... par exemple).
Vérifiez la durée de validité de l’offre de l’organisation de crédit que vous aurez choisi et finaliser votre accord dans les délais. Communiquez de manière complète avec votre notaire et informez-le dès que vous êtes prêts pour qu’il puisse fixer une date d’acte authentique qui vous convienne.
Une fois votre prêt accepté, votre dossier de crédit est envoyé à votre notaire.
Une date pour la signature de l’acte authentique et donc la signature ultime et la remise des clés, peut être fixée !
Heureux d’une transaction réussie avec professionnalisme, nous ne refuserons jamais un barbecue pour se détendre après ces mois de stress.
Un mot sur notre page Facebook – Nomad Immobilière ?
Une remarque ?
Une suggestion ?
Tout compliment ou commentaire qui pourrait permettre de nous améliorer, sera pris en considération et ne nous laissera jamais indifférent.
