Description

A vendre en plein centre de Quiévrain, immeuble de rapport mixte.
Superbe opportunité d’investissement composée de 5 appartements tous loués - Surface commerciale modulable (possibilité de division en 2 cellules) avec arrière boutique et réserve - Hangar de +/- 100m2 indépendant, avec volet électrique

RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
Revenus locatifs actuels (5 appartements) : 2.295€/mois
Potentiel surface commerciale : ± 1.500€/mois
Potentiel hangar : ± 600€/mois
Potentiel locatif total estimé : ± 4.395€/mois

Un investissement combinant revenus existants et forte marge de progression

ATOUTS TECHNIQUES : Compteurs entièrement séparés - Électricité de chaque appartement conforme jusqu’en 2047 - Installations gaz conformes - Rapport prévention incendie 2022 favorable - Immeuble suivi et conforme aux exigences de sécurité au moment du contrôle

PEB :
Étage : C – 176 kWh/m².an
Arrière : G – 926 kWh/m².an
Étage 2 : C – 235 kWh/m².an
RDC : G – 685 kWh/m².an
Étage 3 : D – 318 kWh/m².an

Dossier complet disponible en agence

Prix souhaité : 500.000€ + frais d’agence à charge de l’acquéreur

 Adresse

Rue Grande, 41-43

7380 QUIéVRAIN

Belgique